Th. Bartholins Have 30, Ny Hagested

Villa · 110 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 330 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 197.800 kr.
Offentlig grundværdi: 197.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Ny HagestedMedian pris/m² for villa i Ny Hagested (4532, sidste 24 mdr.): 12.545 kr/m² × 110 m².1.379.950 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 188% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering2.234.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,19 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
Bygget
2022jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025500.000 kr.
2018mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th. Bartholins Have 28, Ny Hagested 4532 Gislinge	100 m²	17 m	07-04-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Th. Bartholins Have 34, Ny Hagested 4532 Gislinge	130 m²	25 m	03-10-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Th. Bartholins Have 26, Ny Hagested 4532 Gislinge	130 m²	25 m	03-07-2025	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²
Solvej 28, Ny Hagested 4532 Gislinge	114 m²	224 m	08-05-2026	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Ny Hagestedvej 41, Ny Hagested 4532 Gislinge	128 m²	346 m	17-06-2026	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Ny Hagestedvej 6, Ny Hagested 4532 Gislinge	147 m²	99 m	08-06-2026	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Hagestedvej 3 4532 Gislinge	121 m²	2,6 km	01-05-2025	1.575.000 kr.	13.017 kr./m²
Adelers Alle 226 4532 Gislinge	120 m²	2,7 km	06-12-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Adelers Alle 209 4532 Gislinge	122 m²	2,6 km	25-04-2024	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Ternevej 5 4532 Gislinge	106 m²	3,2 km	02-09-2025	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu