Prisvurdering · 9990 Skagen

Trindelvej 1

Villa · 94 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 349 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1957. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.056 kr/m².3.901.250 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.242.624 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 3.532.194 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,62 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.242.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1957Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alba Schwartz Vej 10 9990 Skagen	89 m²	142 m	25-09-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3 9990 Skagen	95 m²	486 m	14-10-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Havnevej 6A 9990 Skagen	94 m²	581 m	15-08-2024	3.050.000 kr.	32.447 kr./m²
C. S. Møllers Vej 5B 9990 Skagen	93 m²	524 m	28-12-2025	4.725.000 kr.	50.806 kr./m²
Kappelborgvej 32 9990 Skagen	94 m²	801 m	12-06-2024	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Ved Kirken 19 9990 Skagen	99 m²	390 m	02-08-2026	3.587.500 kr.	36.237 kr./m²
Ved Kirken 19 9990 Skagen	99 m²	390 m	23-02-2026	3.550.000 kr.	35.859 kr./m²
Lodsvej 8 9990 Skagen	94 m²	829 m	22-02-2024	6.080.000 kr.	64.681 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 29 9990 Skagen	95 m²	791 m	04-12-2024	7.800.000 kr.	82.105 kr./m²
Brovandevej 7 9990 Skagen	99 m²	514 m	31-07-2024	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu