Th. Nielsens Gade 84D

Rækkehus · 96 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 272 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 844 m²
Bebygget areal: 422 m²
Grundareal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.263 kr/m².1.753.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTh. gns: 18.958 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.839 kr/m²+12,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.582.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,07 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1979jul.Ejerskifte
Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th. Nielsens Gade 36 7400 Herning	150 m²	476 m	16-02-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Silkeborgvej 48E 7400 Herning	88 m²	135 m	08-01-2026	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Slagelsegade 14C 7400 Herning	101 m²	446 m	11-03-2026	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 93C 7400 Herning	103 m²	314 m	04-09-2025	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Kaj Munks Vænget 25 7400 Herning	89 m²	339 m	15-07-2024	1.745.000 kr.	19.607 kr./m²
Fynsgade 23C 7400 Herning	88 m²	462 m	04-11-2025	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Tietgensgade 15H 7400 Herning	94 m²	1,2 km	02-02-2026	1.485.000 kr.	15.798 kr./m²
Tietgensgade 15E 7400 Herning	94 m²	1,2 km	02-06-2025	1.675.000 kr.	17.819 kr./m²
Tietgensgade 15B 7400 Herning	94 m²	1,3 km	16-06-2026	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 34 7400 Herning	93 m²	1,3 km	30-09-2024	1.350.000 kr.	14.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu