Th. Nielsens Gade 94, 1. 2, 7400 Herning — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1943, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 1183 m²
Bebygget areal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.037 kr/m².1.784.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTh. gns: 21.575 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.197 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.299.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,67 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2013 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 24, 1. 5 7400 Herning	79 m²	262 m	07-05-2026	1.280.000 kr.	16.203 kr./m²
Haakonsgade 11, st. 7400 Herning	80 m²	210 m	18-05-2025	3.650.000 kr.	45.625 kr./m²
Parkvej 33, st. 7400 Herning	82 m²	109 m	17-04-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
St. Blichers Gade 6A, st. 7400 Herning	79 m²	447 m	03-10-2024	835.000 kr.	10.570 kr./m²
Silkeborgvej 39, st. 7400 Herning	75 m²	167 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Haakonsgade 5, st. 7400 Herning	75 m²	176 m	26-08-2024	3.095.000 kr.	41.267 kr./m²
Silkeborgvej 43F, 1. th 7400 Herning	74 m²	111 m	24-10-2024	1.125.000 kr.	15.203 kr./m²
Silkeborgvej 43E, 1. tv 7400 Herning	74 m²	115 m	24-03-2025	980.000 kr.	13.243 kr./m²
Langelandsvej 25, 1. 7400 Herning	77 m²	449 m	04-01-2026	2.975.000 kr.	38.636 kr./m²
Grønnegade 3B, st. 7400 Herning	78 m²	717 m	13-10-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu