Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Th Nielsens Vej 4D

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², grund på 273 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
313.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.435 kr/m².4.729.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTh gns: 29.298 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1945-bygning · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.685.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,16 pct. siden dec. 2019
742k2,1M3,5M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20191.700.000 kr.9. jul. 20213.600.000 kr.I dag · vores estimat4.685.722 kr.Markedet · 1992764.640 kr.Markedet · 1993800.145 kr.Markedet · 1994928.935 kr.Markedet · 1995790.425 kr.Markedet · 19961.087.020 kr.Markedet · 19971.253.610 kr.Markedet · 19981.258.335 kr.Markedet · 19991.483.380 kr.Markedet · 20001.860.840 kr.Markedet · 20011.605.150 kr.Markedet · 20021.921.050 kr.Markedet · 20031.895.130 kr.Markedet · 20042.241.945 kr.Markedet · 20052.128.545 kr.Markedet · 20063.206.250 kr.Markedet · 20073.219.750 kr.Markedet · 20082.902.905 kr.Markedet · 20092.050.650 kr.Markedet · 20102.491.020 kr.Markedet · 20112.510.190 kr.Markedet · 20122.171.745 kr.Markedet · 20132.376.000 kr.Markedet · 20142.480.355 kr.Markedet · 20152.942.595 kr.Markedet · 20163.241.755 kr.Markedet · 20173.220.965 kr.Markedet · 20183.437.370 kr.Markedet · 20193.651.615 kr.Markedet · 20203.827.520 kr.Markedet · 20214.241.430 kr.Markedet · 20224.170.285 kr.Markedet · 20233.940.110 kr.Markedet · 20244.072.140 kr.Markedet · 20254.164.345 kr.Markedet · 20264.846.095 kr.Markedet · 20276.187.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
9. jul. 2021 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.685.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Th Nielsens Vej 14B
4000 Roskilde		77 m²56 m25-06-20252.100.000 kr.27.273 kr./m²
Th Nielsens Vej 14A, 1.
4000 Roskilde		68 m²52 m20-06-20241.785.000 kr.26.250 kr./m²
Møllehusene 9, st. th
4000 Roskilde		134 m²225 m28-08-20255.510.000 kr.41.119 kr./m²
Møllehusene 5, 1.
4000 Roskilde		140 m²231 m11-10-20265.100.000 kr.36.429 kr./m²
Ringstedgade 76A
4000 Roskilde		141 m²192 m11-11-20234.250.000 kr.30.142 kr./m²
Ringstedgade 65, st.
4000 Roskilde		128 m²226 m23-03-20254.100.000 kr.32.031 kr./m²
Bifaldet 19, 4. tv
4000 Roskilde		135 m²812 m24-09-20267.300.000 kr.54.074 kr./m²
Bifaldet 19, 3. tv
4000 Roskilde		135 m²812 m30-06-20266.250.000 kr.46.296 kr./m²
Bifaldet 19, 3. tv
4000 Roskilde		135 m²812 m12-05-20266.250.000 kr.46.296 kr./m²
Bifaldet 19, 1. tv
4000 Roskilde		135 m²812 m11-11-20234.650.000 kr.34.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden