Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Th. Sauers Vej 3

Villa · 75 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.988.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.803 kr/m².2.302.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.263.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,25 pct. siden maj 2004
295k1,0M1,7M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020244. maj 2004725.000 kr.I dag · vores estimat2.263.785 kr.Markedet · 1992330.150 kr.Markedet · 1993363.300 kr.Markedet · 1994398.100 kr.Markedet · 1995367.275 kr.Markedet · 1996378.375 kr.Markedet · 1997549.825 kr.Markedet · 1998641.550 kr.Markedet · 1999655.350 kr.Markedet · 2000696.075 kr.Markedet · 2001748.725 kr.Markedet · 2002644.550 kr.Markedet · 2003697.350 kr.Markedet · 2004813.525 kr.Markedet · 2005979.950 kr.Markedet · 20061.066.875 kr.Markedet · 20071.230.000 kr.Markedet · 20081.410.900 kr.Markedet · 2009851.625 kr.Markedet · 20101.171.875 kr.Markedet · 20111.262.550 kr.Markedet · 20121.088.700 kr.Markedet · 20131.241.100 kr.Markedet · 20141.048.275 kr.Markedet · 20151.289.850 kr.Markedet · 20161.312.500 kr.Markedet · 20171.608.450 kr.Markedet · 20181.609.275 kr.Markedet · 20191.723.500 kr.Markedet · 20201.658.625 kr.Markedet · 20211.802.475 kr.Markedet · 20222.129.850 kr.Markedet · 20231.863.825 kr.Markedet · 20242.032.950 kr.Markedet · 20251.999.800 kr.Markedet · 20262.040.450 kr.Markedet · 20273.190.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2004 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.263.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvangs Alle 29
9000 Aalborg		75 m²519 m19-07-20242.275.000 kr.30.333 kr./m²
Enggårdsgade 8
9000 Aalborg		77 m²927 m21-05-20262.817.000 kr.36.584 kr./m²
Petersborgvej 54
9000 Aalborg		75 m²1,3 km31-08-20251.625.000 kr.21.667 kr./m²
Oluf Borchs Vej 27
9000 Aalborg		84 m²557 m22-05-20262.230.000 kr.26.548 kr./m²
Åvangen 21
9000 Aalborg		85 m²494 m04-02-20262.900.000 kr.34.118 kr./m²
Tagensvej 3
9000 Aalborg		75 m²1,7 km13-06-20252.500.000 kr.33.333 kr./m²
Bernstorffsgade 81
9000 Aalborg		80 m²1,2 km04-08-20262.675.000 kr.33.438 kr./m²
Ternevej 2
9000 Aalborg		87 m²489 m29-09-20241.750.000 kr.20.115 kr./m²
Bernstorffsgade 52
9000 Aalborg		83 m²1,2 km15-05-20251.850.000 kr.22.289 kr./m²
Bygholmen 9
9000 Aalborg		81 m²1,4 km27-05-20242.398.000 kr.29.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden