Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Th. Staunings Vej 53

Villa · 146 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.806.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.631.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.727 kr/m².3.415.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.268.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,74 pct. siden sep. 2020
327k1,4M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20201.543.000 kr.31. okt. 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat3.268.848 kr.Markedet · 1992710.874 kr.Markedet · 1993686.054 kr.Markedet · 1994692.916 kr.Markedet · 1995760.952 kr.Markedet · 1996881.694 kr.Markedet · 19971.140.698 kr.Markedet · 19981.008.860 kr.Markedet · 1999327.478 kr.Markedet · 2000831.470 kr.Markedet · 20011.247.862 kr.Markedet · 20021.209.026 kr.Markedet · 20031.234.138 kr.Markedet · 20041.276.770 kr.Markedet · 20051.583.662 kr.Markedet · 20061.712.872 kr.Markedet · 20071.853.762 kr.Markedet · 20081.997.426 kr.Markedet · 20092.488.278 kr.Markedet · 20101.854.638 kr.Markedet · 20111.734.918 kr.Markedet · 20121.424.522 kr.Markedet · 20131.452.846 kr.Markedet · 20141.353.566 kr.Markedet · 20151.927.492 kr.Markedet · 20162.731.952 kr.Markedet · 20172.022.392 kr.Markedet · 20182.385.786 kr.Markedet · 20192.609.604 kr.Markedet · 20202.469.152 kr.Markedet · 20212.587.558 kr.Markedet · 20222.858.388 kr.Markedet · 20232.767.138 kr.Markedet · 20243.070.234 kr.Markedet · 20253.128.634 kr.Markedet · 20262.599.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
1.543.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.268.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.543.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Th. Staunings Vej 66
9210 Aalborg SØ		145 m²111 m17-06-20253.250.000 kr.22.414 kr./m²
Th. Staunings Vej 64
9210 Aalborg SØ		155 m²144 m23-06-20264.600.000 kr.29.677 kr./m²
Th. Staunings Vej 64
9210 Aalborg SØ		155 m²144 m18-01-20262.100.000 kr.13.548 kr./m²
Th. Staunings Vej 46
9210 Aalborg SØ		153 m²256 m06-09-20243.325.000 kr.21.732 kr./m²
Th. Staunings Vej 1
9210 Aalborg SØ		155 m²197 m16-03-20243.525.000 kr.22.742 kr./m²
Th. Staunings Vej 14
9210 Aalborg SØ		170 m²216 m11-11-20255.150.000 kr.30.294 kr./m²
Th. Staunings Vej 44
9210 Aalborg SØ		116 m²253 m25-09-20242.100.000 kr.18.103 kr./m²
Th. Staunings Vej 17
9210 Aalborg SØ		180 m²171 m01-01-20264.300.000 kr.23.889 kr./m²
Th. Staunings Vej 30
9210 Aalborg SØ		198 m²117 m12-05-20242.700.000 kr.13.636 kr./m²
Poseidonvej 70
9210 Aalborg SØ		146 m²239 m03-06-20243.100.000 kr.21.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden