Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solhøjsvej 53

Villa · 169 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.433 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
1433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.773.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.680 kr/m².3.076.550 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.353.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,99 pct. siden sep. 2014
379k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20142.600.000 kr.I dag · vores estimat3.353.665 kr.Markedet · 1992822.861 kr.Markedet · 1993794.131 kr.Markedet · 1994802.074 kr.Markedet · 1995880.828 kr.Markedet · 19961.020.591 kr.Markedet · 19971.320.397 kr.Markedet · 19981.167.790 kr.Markedet · 1999379.067 kr.Markedet · 2000962.455 kr.Markedet · 20011.444.443 kr.Markedet · 20021.399.489 kr.Markedet · 20031.428.557 kr.Markedet · 20041.477.905 kr.Markedet · 20051.833.143 kr.Markedet · 20061.982.708 kr.Markedet · 20072.145.793 kr.Markedet · 20082.312.089 kr.Markedet · 20092.880.267 kr.Markedet · 20102.146.807 kr.Markedet · 20112.008.227 kr.Markedet · 20121.648.933 kr.Markedet · 20131.681.719 kr.Markedet · 20141.566.799 kr.Markedet · 20152.231.138 kr.Markedet · 20163.162.328 kr.Markedet · 20172.340.988 kr.Markedet · 20182.761.629 kr.Markedet · 20193.020.706 kr.Markedet · 20202.858.128 kr.Markedet · 20212.995.187 kr.Markedet · 20223.316.963 kr.Markedet · 20233.203.057 kr.Markedet · 20243.553.901 kr.Markedet · 20253.621.501 kr.Markedet · 20263.009.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.353.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjsvej 56
9210 Aalborg SØ		168 m²76 m23-07-20263.400.000 kr.20.238 kr./m²
Solhøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		172 m²258 m22-12-20233.730.000 kr.21.686 kr./m²
Solhøjsvej 80
9210 Aalborg SØ		162 m²246 m30-10-20242.298.000 kr.14.185 kr./m²
Solhøjsvej 77
9210 Aalborg SØ		178 m²221 m08-09-20252.875.000 kr.16.152 kr./m²
Solhøjsvej 24
9210 Aalborg SØ		157 m²314 m28-06-20252.550.000 kr.16.242 kr./m²
Solhøjsvej 57A
9210 Aalborg SØ		147 m²53 m05-05-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²
Solhøjsvej 73
9210 Aalborg SØ		195 m²193 m09-09-20243.900.000 kr.20.000 kr./m²
Solhøjsvej 54
9210 Aalborg SØ		134 m²87 m03-07-20252.612.500 kr.19.496 kr./m²
Solhøjsvej 83
9210 Aalborg SØ		131 m²270 m04-03-20253.150.000 kr.24.046 kr./m²
Solhøjsvej 6
9210 Aalborg SØ		132 m²478 m17-03-20252.900.000 kr.21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden