Them Skovvej 3

Villa · 155 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 11.751 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1962. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 11751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.928 kr/m².2.302.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThem gns: 18.905 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.373 kr/m²+15,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 1962. Signaler: BBR ombygning 1962 (64 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.038.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,27 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
20. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.150.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1962Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esperlundvej 2, Knudlund 8653 Them	160 m²	1,1 km	18-11-2024	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Højagervej 20 8653 Them	157 m²	1,4 km	01-10-2024	2.605.000 kr.	16.592 kr./m²
Silkeborgvej 11 8653 Them	153 m²	1,5 km	31-10-2024	1.785.000 kr.	11.667 kr./m²
Højagervej 12 8653 Them	143 m²	1,2 km	29-05-2026	2.095.000 kr.	14.650 kr./m²
Silkeborgvej 1A 8653 Them	167 m²	1,3 km	16-05-2024	1.975.000 kr.	11.826 kr./m²
Hjortevej 9, Them 8653 Them	157 m²	2,0 km	18-09-2025	3.125.000 kr.	19.904 kr./m²
Them Østergård 15, Them 8653 Them	158 m²	2,0 km	16-01-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Syrenvej 18, Salten 8653 Them	158 m²	2,0 km	10-12-2024	3.105.000 kr.	19.652 kr./m²
Mølleengen 3 8653 Them	149 m²	1,9 km	24-08-2026	2.340.000 kr.	15.705 kr./m²
Højagervej 26 8653 Them	140 m²	1,4 km	11-05-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu