Menu
For mæglere Log ind
Therosevej 18, Yderby Lyng

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Therosevej 18, Yderby Lyng

Fritidshus · 150 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 2.630 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
2630 m²
Indbygget garage
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.829.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 102 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.562 kr/m² × 150 m².4.134.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk150 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.271.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,35 pct. siden jan. 2002
314k1,7M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2002365.000 kr.24. sep. 20172.800.000 kr.31. aug. 20265.800.000 kr.I dag · vores estimat4.271.565 kr.Markedet · 1992550.500 kr.Markedet · 1993318.300 kr.Markedet · 1994733.050 kr.Markedet · 1995526.650 kr.Markedet · 1996799.950 kr.Markedet · 1997530.850 kr.Markedet · 1998709.200 kr.Markedet · 1999498.750 kr.Markedet · 2000600.000 kr.Markedet · 2001583.800 kr.Markedet · 2002677.100 kr.Markedet · 20031.143.750 kr.Markedet · 20041.495.650 kr.Markedet · 20051.238.550 kr.Markedet · 20062.184.450 kr.Markedet · 20072.531.250 kr.Markedet · 20082.632.050 kr.Markedet · 20092.721.000 kr.Markedet · 20101.211.550 kr.Markedet · 20112.219.550 kr.Markedet · 20122.149.350 kr.Markedet · 20132.279.400 kr.Markedet · 20141.366.650 kr.Markedet · 20151.596.450 kr.Markedet · 20161.713.300 kr.Markedet · 20172.046.750 kr.Markedet · 20181.707.300 kr.Markedet · 20191.819.650 kr.Markedet · 20202.719.650 kr.Markedet · 20212.914.200 kr.Markedet · 20224.115.850 kr.Markedet · 20232.876.850 kr.Markedet · 20243.967.800 kr.Markedet · 20253.954.600 kr.Markedet · 20264.570.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg
365.000 kr.
24. sep. 2017 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.271.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2005Bygget
  • 2002jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005365.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Therosevej 7, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		87 m²110 m17-03-20244.330.000 kr.49.770 kr./m²
Beravej 8, Gniben
4583 Sjællands Odde		128 m²145 m23-06-20262.322.500 kr.18.145 kr./m²
Fyrrekrogen 15, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		143 m²980 m14-12-20252.895.000 kr.20.245 kr./m²
Strandmågevej 7, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		176 m²349 m06-08-20251.925.000 kr.10.938 kr./m²
Duevej 49, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		121 m²296 m06-12-20232.100.000 kr.17.355 kr./m²
Æblerosevej 3, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		112 m²110 m06-05-20262.987.654 kr.26.675 kr./m²
Buskrosevej 14, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		134 m²1,4 km05-10-20253.495.000 kr.26.082 kr./m²
Æblerosevej 7, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		109 m²152 m05-10-20254.100.000 kr.37.615 kr./m²
Strandlystgårdsvej 39, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		135 m²1,6 km23-06-20262.725.000 kr.20.185 kr./m²
Kiselvej 4, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		135 m²1,8 km26-08-20254.250.000 kr.31.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden