Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Thimandsvænget 23

Villa · 141 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.847.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.525 kr/m².5.427.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 187% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.110.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,54 pct. siden jan. 2021
777k2,2M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.040.000 kr.14. okt. 20245.845.000 kr.I dag · vores estimat6.110.419 kr.Markedet · 1992960.774 kr.Markedet · 1993819.492 kr.Markedet · 1994992.922 kr.Markedet · 1995905.220 kr.Markedet · 19961.117.989 kr.Markedet · 19971.396.041 kr.Markedet · 19981.403.937 kr.Markedet · 19991.752.630 kr.Markedet · 20001.573.137 kr.Markedet · 20011.913.934 kr.Markedet · 20022.224.839 kr.Markedet · 20031.879.953 kr.Markedet · 20042.135.445 kr.Markedet · 20052.201.292 kr.Markedet · 20063.712.671 kr.Markedet · 20074.037.676 kr.Markedet · 20082.697.189 kr.Markedet · 20092.499.225 kr.Markedet · 20102.700.996 kr.Markedet · 20112.172.810 kr.Markedet · 20122.414.766 kr.Markedet · 20132.900.652 kr.Markedet · 20142.788.839 kr.Markedet · 20153.042.921 kr.Markedet · 20163.737.910 kr.Markedet · 20173.407.547 kr.Markedet · 20183.914.019 kr.Markedet · 20193.735.513 kr.Markedet · 20203.847.326 kr.Markedet · 20214.678.803 kr.Markedet · 20224.679.226 kr.Markedet · 20234.684.161 kr.Markedet · 20244.477.173 kr.Markedet · 20255.130.426 kr.Markedet · 20265.435.409 kr.Markedet · 20276.414.795 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg
5.845.000 kr.
I dag · vores estimat
6.110.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg5.845.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte2.040.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thimandsvænget 1
2791 Dragør		120 m²69 m17-05-20244.825.000 kr.40.208 kr./m²
Thimandsvænget 14
2791 Dragør		120 m²104 m26-06-20255.200.000 kr.43.333 kr./m²
Kronager 34
2791 Dragør		139 m²245 m07-01-20244.350.000 kr.31.295 kr./m²
Grithsvej 7
2791 Dragør		140 m²583 m18-02-20244.300.000 kr.30.714 kr./m²
Sophus Falcks Alle 8
2791 Dragør		144 m²494 m20-12-20236.300.000 kr.43.750 kr./m²
Ndr Engvej 6
2791 Dragør		142 m²716 m02-02-20256.850.000 kr.48.239 kr./m²
Neelsvej 11
2791 Dragør		145 m²563 m14-04-20245.195.000 kr.35.828 kr./m²
Ndr Dragørvej 143
2791 Dragør		140 m²742 m03-06-20246.250.000 kr.44.643 kr./m²
Ulspilsager 26
2791 Dragør		139 m²687 m15-07-20255.500.000 kr.39.568 kr./m²
Ulspilsager 88
2791 Dragør		146 m²517 m19-08-20255.500.000 kr.37.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden