Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Thimandsvænget 25

Villa · 200 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1997. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
945 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.368.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.808 kr/m².5.898.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.846.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,39 pct. siden jun. 2016
1,1M3,1M5,1M7,1M9,1M19921996200020042008201220162020202419. jun. 20164.350.000 kr.I dag · vores estimat6.846.600 kr.Markedet · 19921.362.800 kr.Markedet · 19931.162.400 kr.Markedet · 19941.408.400 kr.Markedet · 19951.284.000 kr.Markedet · 19961.585.800 kr.Markedet · 19971.980.200 kr.Markedet · 19981.991.400 kr.Markedet · 19992.486.000 kr.Markedet · 20002.231.400 kr.Markedet · 20012.714.800 kr.Markedet · 20023.155.800 kr.Markedet · 20032.575.800 kr.Markedet · 20043.029.000 kr.Markedet · 20053.122.400 kr.Markedet · 20065.266.200 kr.Markedet · 20075.727.200 kr.Markedet · 20083.825.800 kr.Markedet · 20093.545.000 kr.Markedet · 20103.831.200 kr.Markedet · 20113.082.000 kr.Markedet · 20123.425.200 kr.Markedet · 20134.114.400 kr.Markedet · 20143.955.800 kr.Markedet · 20154.316.200 kr.Markedet · 20165.302.000 kr.Markedet · 20174.833.400 kr.Markedet · 20185.551.800 kr.Markedet · 20195.298.600 kr.Markedet · 20205.457.200 kr.Markedet · 20216.636.600 kr.Markedet · 20226.637.200 kr.Markedet · 20236.644.200 kr.Markedet · 20246.350.600 kr.Markedet · 20257.277.200 kr.Markedet · 20267.617.400 kr.Markedet · 20279.099.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2016 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.846.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thimandsvænget 23
2791 Dragør		141 m²26 m25-04-20245.845.000 kr.41.454 kr./m²
Thimandsvænget 1
2791 Dragør		120 m²81 m17-05-20244.825.000 kr.40.208 kr./m²
Thimandsvænget 14
2791 Dragør		120 m²130 m26-06-20255.200.000 kr.43.333 kr./m²
Kronager 46
2791 Dragør		200 m²161 m26-09-20246.350.000 kr.31.750 kr./m²
Kronager 48
2791 Dragør		205 m²185 m09-12-20236.140.000 kr.29.951 kr./m²
Pileengen 1
2791 Dragør		201 m²412 m03-03-20265.650.000 kr.28.109 kr./m²
Tjørneengen 1
2791 Dragør		197 m²406 m09-11-20245.600.000 kr.28.426 kr./m²
Lundeager 12
2791 Dragør		204 m²495 m02-09-20256.700.000 kr.32.843 kr./m²
Kronager 25
2791 Dragør		208 m²398 m08-10-20246.995.000 kr.33.630 kr./m²
Sophus Falcks Alle 55
2791 Dragør		200 m²780 m30-01-20265.675.000 kr.28.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden