Thimandsvænget 34

Villa · 186 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.060.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.944 kr/m².5.976.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.342.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,96 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.392.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.342.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel3.392.500 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thimandsvænget 23 2791 Dragør	141 m²	79 m	25-04-2024	5.845.000 kr.	41.454 kr./m²
Thimandsvænget 14 2791 Dragør	120 m²	38 m	26-06-2025	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Thimandsvænget 1 2791 Dragør	120 m²	106 m	17-05-2024	4.825.000 kr.	40.208 kr./m²
Køjevænget 42 2791 Dragør	188 m²	382 m	26-01-2026	6.875.000 kr.	36.569 kr./m²
Kronager 13 2791 Dragør	186 m²	483 m	25-05-2024	6.675.000 kr.	35.887 kr./m²
Ulspilsager 17 2791 Dragør	186 m²	839 m	30-09-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Kronager 28 2791 Dragør	175 m²	378 m	24-10-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Lundeager 3 2791 Dragør	182 m²	682 m	17-09-2024	6.095.000 kr.	33.489 kr./m²
Kronager 46 2791 Dragør	200 m²	262 m	26-09-2024	6.350.000 kr.	31.750 kr./m²
Tjørneengen 1 2791 Dragør	197 m²	434 m	09-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu