Thimandsvænget 37

Villa · 155 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.088.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.820 kr/m².5.965.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.058.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,20 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 2.355.714 kr.
I dag · vores estimat: 6.058.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg2.355.714 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thimandsvænget 23 2791 Dragør	141 m²	80 m	25-04-2024	5.845.000 kr.	41.454 kr./m²
Thimandsvænget 14 2791 Dragør	120 m²	147 m	26-06-2025	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Thimandsvænget 1 2791 Dragør	120 m²	149 m	17-05-2024	4.825.000 kr.	40.208 kr./m²
Neelsvej 3 2791 Dragør	155 m²	578 m	24-11-2025	6.895.000 kr.	44.484 kr./m²
Jægervej 25 2791 Dragør	154 m²	551 m	29-10-2025	6.245.000 kr.	40.552 kr./m²
Køjevænget 6 2791 Dragør	157 m²	501 m	10-06-2026	6.195.000 kr.	39.459 kr./m²
Kronager 42 2791 Dragør	164 m²	140 m	01-01-2026	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Bøgeengen 1 2791 Dragør	151 m²	447 m	12-06-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Skriverengen 4 2791 Dragør	152 m²	534 m	09-05-2026	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Lundeager 10 2791 Dragør	151 m²	540 m	17-11-2023	6.445.000 kr.	42.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu