Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Kronager 3

Villa · 173 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.039.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.766 kr/m².6.085.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKronager gns: 33.278 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.094.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,28 pct. siden okt. 2015
953k2,7M4,4M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20153.900.000 kr.I dag · vores estimat6.094.938 kr.Markedet · 19921.178.822 kr.Markedet · 19931.005.476 kr.Markedet · 19941.218.266 kr.Markedet · 19951.110.660 kr.Markedet · 19961.371.717 kr.Markedet · 19971.712.873 kr.Markedet · 19981.722.561 kr.Markedet · 19992.150.390 kr.Markedet · 20001.930.161 kr.Markedet · 20012.348.302 kr.Markedet · 20022.729.767 kr.Markedet · 20032.228.067 kr.Markedet · 20042.620.085 kr.Markedet · 20052.700.876 kr.Markedet · 20064.555.263 kr.Markedet · 20074.954.028 kr.Markedet · 20083.309.317 kr.Markedet · 20093.066.425 kr.Markedet · 20103.313.988 kr.Markedet · 20112.665.930 kr.Markedet · 20122.962.798 kr.Markedet · 20133.558.956 kr.Markedet · 20143.421.767 kr.Markedet · 20153.733.513 kr.Markedet · 20164.586.230 kr.Markedet · 20174.180.891 kr.Markedet · 20184.802.307 kr.Markedet · 20194.583.289 kr.Markedet · 20204.720.478 kr.Markedet · 20215.740.659 kr.Markedet · 20225.741.178 kr.Markedet · 20235.747.233 kr.Markedet · 20245.493.269 kr.Markedet · 20256.294.778 kr.Markedet · 20266.589.051 kr.Markedet · 20277.870.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.094.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kronager 28
2791 Dragør		175 m²70 m24-10-20256.500.000 kr.37.143 kr./m²
Kronager 42
2791 Dragør		164 m²236 m01-01-20265.400.000 kr.32.927 kr./m²
Kronager 13
2791 Dragør		186 m²54 m25-05-20246.675.000 kr.35.887 kr./m²
Kronager 46
2791 Dragør		200 m²197 m26-09-20246.350.000 kr.31.750 kr./m²
Kronager 48
2791 Dragør		205 m²177 m09-12-20236.140.000 kr.29.951 kr./m²
Kronager 34
2791 Dragør		139 m²136 m07-01-20244.350.000 kr.31.295 kr./m²
Kronager 25
2791 Dragør		208 m²95 m08-10-20246.995.000 kr.33.630 kr./m²
Bag Engvælen 13
2791 Dragør		168 m²411 m19-03-20267.850.000 kr.46.726 kr./m²
Lundeager 3
2791 Dragør		182 m²248 m17-09-20246.095.000 kr.33.489 kr./m²
Jægervej 37
2791 Dragør		181 m²302 m15-12-20244.500.000 kr.24.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden