Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Thingvalla Allé 40

Villa · 203 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 724 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.427 kr/m².11.566.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThingvalla gns: 68.748 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.855.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,54 pct. siden nov. 2009
374k6,0M11,6M17,2M22,8M19921996200020042008201220162020202411. nov. 20095.400.000 kr.I dag · vores estimat11.855.120 kr.Markedet · 1992918.778 kr.Markedet · 1993977.648 kr.Markedet · 1994989.828 kr.Markedet · 19951.519.455 kr.Markedet · 1996676.599 kr.Markedet · 1997550.130 kr.Markedet · 19982.025.534 kr.Markedet · 19991.373.904 kr.Markedet · 20001.632.323 kr.Markedet · 20012.129.470 kr.Markedet · 20022.061.262 kr.Markedet · 20032.952.635 kr.Markedet · 20043.363.710 kr.Markedet · 20053.644.459 kr.Markedet · 20064.680.977 kr.Markedet · 20074.869.970 kr.Markedet · 20084.245.745 kr.Markedet · 20093.250.842 kr.Markedet · 20104.369.169 kr.Markedet · 20114.793.033 kr.Markedet · 20124.878.090 kr.Markedet · 20134.778.011 kr.Markedet · 20145.415.431 kr.Markedet · 20156.599.327 kr.Markedet · 20166.114.157 kr.Markedet · 20177.237.559 kr.Markedet · 20187.497.805 kr.Markedet · 20197.381.892 kr.Markedet · 20208.135.428 kr.Markedet · 202110.522.708 kr.Markedet · 202211.994.255 kr.Markedet · 20238.959.608 kr.Markedet · 202411.657.478 kr.Markedet · 202513.231.743 kr.Markedet · 202615.724.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2009 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
11.855.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thingvalla Allé 33
2300 København S		152 m²84 m05-03-202413.800.000 kr.90.789 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12A
2300 København S		202 m²271 m15-07-20259.050.000 kr.44.802 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12B
2300 København S		199 m²282 m05-11-202411.450.000 kr.57.538 kr./m²
Ingolfs Allé 34
2300 København S		192 m²172 m17-05-202410.250.000 kr.53.385 kr./m²
Geysers Allé 6
2300 København S		191 m²203 m21-03-20249.800.000 kr.51.309 kr./m²
Funkiavej 20
2300 København S		209 m²499 m09-02-202513.300.000 kr.63.636 kr./m²
Oxford Allé 42
2300 København S		195 m²519 m12-05-202613.500.000 kr.69.231 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 41
2300 København S		184 m²128 m17-10-202412.750.000 kr.69.293 kr./m²
Breidablik Allé 11
2300 København S		182 m²120 m11-08-202513.165.000 kr.72.335 kr./m²
Oxford Allé 59
2300 København S		205 m²1,0 km06-09-20248.600.000 kr.41.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden