Thingvallagade 1

Villa · 176 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 917 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.722 kr/m².5.637.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.519.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,62 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2009 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.519.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1966Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oslogade 19, st. 8200 Aarhus N	170 m²	314 m	01-03-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	488 m	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²
Frederikshaldsgade 5 8200 Aarhus N	166 m²	175 m	11-06-2025	6.800.000 kr.	40.964 kr./m²
Dybkjærvej 24 8200 Aarhus N	174 m²	754 m	07-07-2025	4.275.000 kr.	24.569 kr./m²
Bergensgade 18 8200 Aarhus N	186 m²	393 m	13-05-2024	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Vesterengvej 14 8200 Aarhus N	180 m²	746 m	13-10-2026	4.650.000 kr.	25.833 kr./m²
Tromsøgade 10 8200 Aarhus N	165 m²	495 m	04-11-2025	5.450.000 kr.	33.030 kr./m²
Vesterengvej 20 8200 Aarhus N	171 m²	789 m	20-01-2025	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
Dybkjærvej 2 8200 Aarhus N	183 m²	740 m	06-08-2025	7.300.000 kr.	39.891 kr./m²
Nordøgade 10 8200 Aarhus N	156 m²	321 m	29-11-2023	6.850.000 kr.	43.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu