Thingvallagade 4

Villa · 133 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.981 kr/m².5.385.700 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.317.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,74 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.317.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillehammervej 11 8200 Aarhus N	133 m²	231 m	02-10-2024	5.735.000 kr.	43.120 kr./m²
Sandøgade 18 8200 Aarhus N	133 m²	378 m	28-05-2026	7.135.000 kr.	53.647 kr./m²
Lillehammervej 21 8200 Aarhus N	132 m²	318 m	15-03-2025	4.775.000 kr.	36.174 kr./m²
Stockholmsgade 20 8200 Aarhus N	133 m²	462 m	22-10-2024	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Narviksgade 11 8200 Aarhus N	132 m²	490 m	21-02-2024	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Tjørnegade 2 8200 Aarhus N	132 m²	597 m	04-06-2026	7.195.000 kr.	54.508 kr./m²
Hasle Ringvej 84B 8200 Aarhus N	132 m²	647 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	246 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Birkegade 1 8200 Aarhus N	136 m²	589 m	15-10-2024	4.717.000 kr.	34.684 kr./m²
Tjørnegade 3 8200 Aarhus N	128 m²	618 m	30-06-2026	6.900.000 kr.	53.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu