Thistedvej 345, Klim Kobakke

Landejendom · 194 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 27.545 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 27545 m²
Indbygget garage: 37 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.125 kr/m².6.353.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThistedvej gns: 95.061 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 24.033 kr/m²+295,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.906.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+730,54 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (landejendom)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2016 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.906.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2016apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021350.000 kr.
2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1983okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thistedvej 381, Klim Kobakke 9690 Fjerritslev	128 m²	733 m	30-09-2024	23.650.000 kr.	184.766 kr./m²
Thistedvej 57 9690 Fjerritslev	140 m²	4,9 km	19-12-2023	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Klim Markvej 89, Klim Mark 9690 Fjerritslev	222 m²	1,8 km	28-10-2024	6.100.000 kr.	27.477 kr./m²
Oddevej 125, Klim Odde 9690 Fjerritslev	167 m²	1,8 km	21-01-2025	12.800.000 kr.	76.647 kr./m²
Toftholmvej 27, V Thorup 9690 Fjerritslev	154 m²	1,9 km	21-01-2026	1.050.000 kr.	6.818 kr./m²
Havvejen 71, Klim Strand 9690 Fjerritslev	192 m²	4,2 km	21-12-2025	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Thorupholmevej 190, Thorup Holme 9690 Fjerritslev	182 m²	4,2 km	20-02-2025	8.100.000 kr.	44.505 kr./m²
Thorupholmevej 264, Thorup Holme 9690 Fjerritslev	234 m²	3,5 km	28-12-2023	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Gøttrupstrandvej 65, Gøttrup Strand 9690 Fjerritslev	171 m²	5,7 km	08-10-2025	2.190.000 kr.	12.807 kr./m²
Gøttrupstrandvej 142, Gøttrup Strand 9690 Fjerritslev	192 m²	6,8 km	20-03-2024	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu