Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Thistedvej 450, V Thorup

Villa · 194 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.089 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1089 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.425 kr/m².1.267.000 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.577.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,54 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1995 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Raunstrupvej 6, V Thorup 9690 Fjerritslev	169 m²	355 m	11-11-2025	750.000 kr.	4.438 kr./m²
Thorup Strandvej 16, V Thorup 9690 Fjerritslev	123 m²	235 m	28-04-2024	535.000 kr.	4.350 kr./m²
Møllebanken 11, Klim 9690 Fjerritslev	218 m²	2,2 km	09-10-2024	1.115.000 kr.	5.115 kr./m²
Thorup Strandvej 17, V Thorup 9690 Fjerritslev	113 m²	308 m	11-05-2026	390.000 kr.	3.451 kr./m²
Thorup Strandvej 34, V Thorup 9690 Fjerritslev	111 m²	287 m	09-09-2025	230.000 kr.	2.072 kr./m²
Markstien 6, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	192 m²	3,9 km	03-06-2024	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Havvejen 143, Klim Strand 9690 Fjerritslev	192 m²	4,0 km	14-01-2025	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Thorup Strandvej 282, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	170 m²	3,6 km	03-06-2024	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Fyrrestien 18, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	141 m²	3,8 km	06-07-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Gøttrupvej 37, Koldborgmark 9690 Fjerritslev	195 m²	6,0 km	19-03-2024	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu