Thistedvej 73, 2.

Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 553 m²
Bebygget areal: 267 m²
Erhvervsareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.254 kr/m².4.173.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 12.766 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.972 kr/m²-44,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.864.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,60 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1992majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thistedvej 81A, 2. th 9400 Nørresundby	117 m²	107 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 13. 6 9400 Nørresundby	157 m²	275 m	01-02-2026	4.875.000 kr.	31.051 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 15. 5 9400 Nørresundby	157 m²	275 m	20-04-2025	6.495.000 kr.	41.369 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 20. 3 9400 Nørresundby	144 m²	275 m	10-11-2024	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Julius Posselts Vej 1D, 5. 5. 9400 Nørresundby	136 m²	348 m	12-06-2026	4.150.000 kr.	30.515 kr./m²
Julius Posselts Vej 1D, 5. 5 9400 Nørresundby	136 m²	348 m	12-06-2026	4.150.000 kr.	30.515 kr./m²
Julius Posselts Vej 1D, 2. 1 9400 Nørresundby	136 m²	348 m	21-11-2023	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Julius Posselts Vej 1D, 4. 8 9400 Nørresundby	134 m²	348 m	06-02-2025	3.170.000 kr.	23.657 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 17, 4. tv 9400 Nørresundby	152 m²	1,2 km	10-11-2025	5.075.000 kr.	33.388 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 3. 5 9400 Nørresundby	129 m²	275 m	30-03-2025	3.170.000 kr.	24.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu