Thistedvej 82

Villa · 130 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 481 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.856 kr/m².2.320.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 16.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.919.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,19 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
15. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
apr.Ejerskifte1.350.000 kr.
2016majEjerskifte
1988jun.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thistedvej 72 9400 Nørresundby	97 m²	88 m	12-10-2024	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Thistedvej 34 9400 Nørresundby	173 m²	723 m	29-05-2026	2.880.000 kr.	16.647 kr./m²
Thistedvej 99 9400 Nørresundby	190 m²	158 m	31-12-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Bakkevej 7 9400 Nørresundby	130 m²	435 m	27-05-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Lindholmsvej 128 9400 Nørresundby	132 m²	508 m	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Furvej 11 9400 Nørresundby	140 m²	194 m	25-04-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Klinikvej 2 9400 Nørresundby	140 m²	201 m	06-08-2024	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Højens Alle 1 9400 Nørresundby	135 m²	763 m	10-11-2023	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Tjørnevænget 12 9400 Nørresundby	131 m²	1,0 km	13-03-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Hvorupvej 28 9400 Nørresundby	134 m²	855 m	09-06-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu