Thodesvej 27

Villa · 105 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 343 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.695 kr/m².1.147.400 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.825.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,72 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2025 · Alm. Salg: 14.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, andet14.865.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisborgvej 7B 9900 Frederikshavn	103 m²	371 m	11-06-2026	815.000 kr.	7.913 kr./m²
Abelsvej 11 9900 Frederikshavn	110 m²	312 m	02-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
L.C. Münsters Vej 15 9900 Frederikshavn	105 m²	794 m	11-11-2025	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Finnsvej 31 9900 Frederikshavn	106 m²	882 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Fynsvej 3 9900 Frederikshavn	103 m²	840 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	612 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
Perregårdsvej 5 9900 Frederikshavn	111 m²	585 m	21-05-2025	965.000 kr.	8.694 kr./m²
Rønnestvej 22 9900 Frederikshavn	110 m²	693 m	16-11-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Skovalleen 22 9900 Frederikshavn	108 m²	933 m	02-07-2026	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Herluf Trolles Vej 33A 9900 Frederikshavn	107 m²	1,0 km	18-07-2026	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu