Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Thomsensvej 13

Villa · 135 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2023. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.233.000 kr.
Offentlig grundværdi
989.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.918 kr/m².2.122.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThomsensvej gns: 15.315 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.159.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,22 pct. siden jun. 2018
206k777k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20181.750.000 kr.3. jan. 20221.400.000 kr.I dag · vores estimat2.159.066 kr.Markedet · 1992540.675 kr.Markedet · 1993503.685 kr.Markedet · 1994663.795 kr.Markedet · 1995534.465 kr.Markedet · 1996206.010 kr.Markedet · 1997729.540 kr.Markedet · 1998696.330 kr.Markedet · 1999797.985 kr.Markedet · 2000906.795 kr.Markedet · 20011.046.250 kr.Markedet · 2002898.560 kr.Markedet · 20031.044.630 kr.Markedet · 2004889.245 kr.Markedet · 2005402.165 kr.Markedet · 20061.334.475 kr.Markedet · 2007639.765 kr.Markedet · 20081.358.100 kr.Markedet · 20091.542.240 kr.Markedet · 20101.386.450 kr.Markedet · 20111.534.140 kr.Markedet · 20121.504.305 kr.Markedet · 20131.363.770 kr.Markedet · 20141.437.345 kr.Markedet · 20151.580.580 kr.Markedet · 20161.652.670 kr.Markedet · 20171.807.245 kr.Markedet · 20181.709.370 kr.Markedet · 20191.518.750 kr.Markedet · 20201.819.530 kr.Markedet · 20212.228.310 kr.Markedet · 20222.202.795 kr.Markedet · 20232.053.890 kr.Markedet · 20242.065.365 kr.Markedet · 20252.162.295 kr.Markedet · 20262.226.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
3. jan. 2022 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.159.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2022jan.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thomsensvej 1
8370 Hadsten		112 m²140 m27-02-20251.900.000 kr.16.964 kr./m²
Ådalsparken 20
8370 Hadsten		135 m²283 m26-06-20263.098.000 kr.22.948 kr./m²
Siriusvej 3
8370 Hadsten		131 m²59 m25-03-20241.995.000 kr.15.229 kr./m²
Vesterskovvej 30
8370 Hadsten		135 m²377 m18-11-20251.650.000 kr.12.222 kr./m²
Kastrups Alle 5
8370 Hadsten		140 m²83 m13-11-20251.600.000 kr.11.429 kr./m²
Saturnvej 13
8370 Hadsten		137 m²301 m26-06-20251.995.000 kr.14.562 kr./m²
Orionsvej 7
8370 Hadsten		139 m²230 m18-07-20242.300.000 kr.16.547 kr./m²
Engparken 50
8370 Hadsten		136 m²412 m09-02-20262.150.000 kr.15.809 kr./m²
Vestervangen 36
8370 Hadsten		135 m²482 m25-06-20262.240.000 kr.16.593 kr./m²
Vestervangen 2
8370 Hadsten		136 m²427 m07-10-20242.295.000 kr.16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden