Thomsensvej 4

Villa · 150 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 874 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.837 kr/m².2.616.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThomsensvej gns: 15.315 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.258.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,15 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomsensvej 1 8370 Hadsten	112 m²	70 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Ådalsparken 16 8370 Hadsten	147 m²	228 m	02-10-2025	2.210.000 kr.	15.034 kr./m²
Siriusvej 18 8370 Hadsten	145 m²	136 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	16.379 kr./m²
Marsvej 2 8370 Hadsten	148 m²	365 m	18-11-2025	2.395.000 kr.	16.182 kr./m²
Engparken 6 8370 Hadsten	147 m²	327 m	18-06-2026	2.700.000 kr.	18.367 kr./m²
Grønningen 11 8370 Hadsten	153 m²	339 m	23-02-2025	3.350.000 kr.	21.895 kr./m²
Engparken 1 8370 Hadsten	147 m²	373 m	02-01-2024	3.098.000 kr.	21.075 kr./m²
Kastrups Alle 5 8370 Hadsten	140 m²	40 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Lyravej 3 8370 Hadsten	158 m²	166 m	17-06-2024	2.495.000 kr.	15.791 kr./m²
Søndergade 54 8370 Hadsten	160 m²	82 m	28-02-2025	4.040.000 kr.	25.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu