Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thorkildsgade 45, st.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.453.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.893 kr/m².3.300.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorkildsgade gns: 20.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.863.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,67 pct. siden feb. 2020
410k1,3M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20202.095.000 kr.I dag · vores estimat2.863.161 kr.Markedet · 1992522.720 kr.Markedet · 1993410.040 kr.Markedet · 19941.090.200 kr.Markedet · 19951.379.280 kr.Markedet · 1996918.360 kr.Markedet · 1997772.920 kr.Markedet · 1998857.520 kr.Markedet · 1999957.720 kr.Markedet · 20001.101.240 kr.Markedet · 20011.105.560 kr.Markedet · 20021.034.760 kr.Markedet · 20031.257.000 kr.Markedet · 20041.225.680 kr.Markedet · 20051.558.800 kr.Markedet · 20061.846.080 kr.Markedet · 20072.061.840 kr.Markedet · 20082.602.800 kr.Markedet · 20092.773.320 kr.Markedet · 20102.195.160 kr.Markedet · 20111.836.720 kr.Markedet · 20122.123.520 kr.Markedet · 20131.839.600 kr.Markedet · 20141.632.960 kr.Markedet · 20152.022.720 kr.Markedet · 20162.231.280 kr.Markedet · 20172.289.240 kr.Markedet · 20182.664.480 kr.Markedet · 20192.722.200 kr.Markedet · 20202.882.400 kr.Markedet · 20213.054.120 kr.Markedet · 20223.249.960 kr.Markedet · 20232.836.320 kr.Markedet · 20242.778.120 kr.Markedet · 20253.126.960 kr.Markedet · 20262.992.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.863.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorkildsgade 3, 1.
5000 Odense C		99 m²264 m15-03-20242.200.000 kr.22.222 kr./m²
Skt. Hans Gade 12, 1.
5000 Odense C		122 m²449 m01-06-20253.995.000 kr.32.746 kr./m²
Victoriagade 15, st.
5000 Odense C		114 m²230 m18-12-20243.100.000 kr.27.193 kr./m²
Buchwaldsgade 11, 2.
5000 Odense C		120 m²715 m14-01-20262.800.000 kr.23.333 kr./m²
Henriettevej 21, st.
5000 Odense C		117 m²550 m19-11-20243.065.000 kr.26.197 kr./m²
Skibhusvej 65, 2.
5000 Odense C		124 m²581 m09-02-20256.100.000 kr.49.194 kr./m²
Juelsgade 23, 1.
5000 Odense C		119 m²794 m18-02-20242.975.000 kr.25.000 kr./m²
Thomas B. Thriges Gade 91, 1. th
5000 Odense C		117 m²729 m06-10-20252.925.000 kr.25.000 kr./m²
Heltzensgade 9, 1.
5000 Odense C		119 m²876 m31-07-20263.100.000 kr.26.050 kr./m²
Skibhusvej 61B, 1. th
5000 Odense C		125 m²616 m31-12-20252.749.000 kr.21.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden