Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Thorningvej 5

Villa · 168 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 475 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1969. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.586 kr/m².2.104.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering962.620 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.046.327 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,21 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 962.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1969Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorningvej 13 8620 Kjellerup	207 m²	62 m	28-12-2023	1.695.000 kr.	8.188 kr./m²
Fredensgade 7 8620 Kjellerup	165 m²	352 m	15-11-2023	1.195.000 kr.	7.242 kr./m²
Fuglemosevej 26 8620 Kjellerup	157 m²	273 m	07-07-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Vinkelvej 10 8620 Kjellerup	160 m²	456 m	07-02-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Fuglemosevænget 40 8620 Kjellerup	154 m²	228 m	19-08-2025	2.410.000 kr.	15.649 kr./m²
Fredensgade 28 8620 Kjellerup	157 m²	435 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Fuglemosevænget 34 8620 Kjellerup	186 m²	168 m	04-08-2025	2.775.000 kr.	14.919 kr./m²
Bakkevænget 16 8620 Kjellerup	161 m²	779 m	10-11-2025	1.750.000 kr.	10.870 kr./m²
Kløvervænget 9 8620 Kjellerup	166 m²	1,1 km	03-03-2024	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Kirkebakken 7B 8620 Kjellerup	171 m²	1,0 km	27-02-2025	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu