Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Vestervangen 9

Villa · 149 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2007. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.493 kr/m².1.977.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
3Vores vurdering1.564.887 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.247.535 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,92 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 419.000 kr.
23. apr. 2007 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
Ombygning
2001apr.Ejerskifte419.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 15 8620 Kjellerup	130 m²	58 m	01-03-2026	1.090.000 kr.	8.385 kr./m²
Vestervangen 40 8620 Kjellerup	121 m²	118 m	08-12-2025	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Bygtoften 13 8620 Kjellerup	151 m²	532 m	28-07-2025	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²
Rosenhaven 9 8620 Kjellerup	147 m²	638 m	14-10-2025	2.475.000 kr.	16.837 kr./m²
Brogade 23 8620 Kjellerup	152 m²	586 m	29-07-2026	2.575.000 kr.	16.941 kr./m²
Fuglemosevej 26 8620 Kjellerup	157 m²	344 m	07-07-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Fuglemosevænget 40 8620 Kjellerup	154 m²	540 m	19-08-2025	2.410.000 kr.	15.649 kr./m²
Bygtoften 15 8620 Kjellerup	144 m²	558 m	04-09-2024	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Hybenhaven 5 8620 Kjellerup	148 m²	776 m	20-04-2024	2.330.000 kr.	15.743 kr./m²
Rønnebakken 7 8620 Kjellerup	151 m²	734 m	08-01-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu