Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Fuglemosevej 16

Villa · 115 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.515 kr/m².1.385.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglemosevej gns: 7.465 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.643 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.460.170 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.690.759 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,36 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1996Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglemosevej 26 8620 Kjellerup	157 m²	120 m	07-07-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Vestervangen 40 8620 Kjellerup	121 m²	479 m	08-12-2025	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Sandgaardsvej 5 8620 Kjellerup	110 m²	563 m	11-12-2023	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Brogade 2C 8620 Kjellerup	121 m²	577 m	21-12-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Nørrelundvej 3 8620 Kjellerup	126 m²	236 m	10-11-2024	895.000 kr.	7.103 kr./m²
Krybdalvej 4 8620 Kjellerup	120 m²	773 m	01-07-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Ågade Syd 72 8620 Kjellerup	117 m²	1,0 km	03-03-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
D. Christensens Vej 8 8620 Kjellerup	109 m²	809 m	10-07-2026	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Søndergade 102 8620 Kjellerup	110 m²	952 m	20-02-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Brogade 19 8620 Kjellerup	124 m²	742 m	13-10-2025	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu