Thorsagervej 12, Udsholt

Fritidshus · 95 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.275 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 95 m².2.955.545 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.522.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,33 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.522.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsagervej 24, Udsholt 3230 Græsted	85 m²	140 m	27-05-2026	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Thorsagervej 38, Udsholt 3230 Græsted	124 m²	345 m	22-10-2024	2.550.000 kr.	20.565 kr./m²
Thorsagervej 37, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	310 m	09-07-2025	1.415.000 kr.	22.460 kr./m²
Thorsagervej 39, Udsholt 3230 Græsted	60 m²	345 m	27-11-2024	1.525.000 kr.	25.417 kr./m²
Thorsagervej 2B, Udsholt 3230 Græsted	135 m²	127 m	15-11-2023	4.750.000 kr.	35.185 kr./m²
Tofteager 10, Udsholt 3230 Græsted	95 m²	247 m	25-06-2026	2.965.000 kr.	31.211 kr./m²
Krebs-Kjæret 12, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	411 m	03-10-2025	3.350.000 kr.	34.896 kr./m²
Skovbjergs-Ager 6, Udsholt 3230 Græsted	92 m²	278 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	42.391 kr./m²
Arupsvej 62, Udsholt 3230 Græsted	93 m²	415 m	04-03-2024	1.935.000 kr.	20.806 kr./m²
Torn-Åsen 5, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	239 m	27-06-2025	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu