Thorsagervej 31, Udsholt, 3230 Græsted — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.438 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 45 m².1.399.995 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.601.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,40 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2012 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, familiehandel650.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsagervej 39, Udsholt 3230 Græsted	60 m²	90 m	27-11-2024	1.525.000 kr.	25.417 kr./m²
Thorsagervej 37, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	55 m	09-07-2025	1.415.000 kr.	22.460 kr./m²
Thorsagervej 24, Udsholt 3230 Græsted	85 m²	121 m	27-05-2026	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Skovager 29, Udsholt 3230 Græsted	44 m²	730 m	05-07-2026	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Skovager 29, Udsholt 3230 Græsted	44 m²	730 m	11-03-2024	1.375.000 kr.	31.250 kr./m²
Skovbjergs-Ager 2, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	191 m	22-04-2025	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Bred-Ager 8, Udsholt 3230 Græsted	47 m²	725 m	11-11-2023	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Simon Ibsens Ager 14, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	254 m	15-08-2024	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Egerneholmen 1, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	403 m	19-08-2025	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Bomager 17, Udsholt 3230 Græsted	43 m²	945 m	22-01-2025	1.695.000 kr.	39.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu