Thorsagervej 37, Udsholt

Fritidshus · 63 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.229 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1229 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 63 m².1.959.993 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.602.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,28 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 775.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
2022sep.Ejerskifte775.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsagervej 39, Udsholt 3230 Græsted	60 m²	35 m	27-11-2024	1.525.000 kr.	25.417 kr./m²
Thorsagervej 24, Udsholt 3230 Græsted	85 m²	174 m	27-05-2026	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Thorsagervej 12, Udsholt 3230 Græsted	95 m²	310 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Thorsagervej 38, Udsholt 3230 Græsted	124 m²	93 m	22-10-2024	2.550.000 kr.	20.565 kr./m²
Skovdalen 10, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	216 m	18-06-2025	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Lars Jensens Toft 2, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	284 m	24-06-2026	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Skovdalen 4, Udsholt 3230 Græsted	60 m²	116 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Tofteager 12, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	528 m	30-04-2025	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Arupsvej 58, Udsholt 3230 Græsted	60 m²	169 m	25-07-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Skovager 6, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	578 m	29-07-2026	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu