Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8881 Thorsø

Thorsgade 12

Villa · 175 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.261 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
2261 m²
Indbygget carport
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.760.000 kr.
Offentlig grundværdi
638.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.996 kr/m².1.890.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.935.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,57 pct. siden mar. 2011
218k813k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20112.600.000 kr.I dag · vores estimat1.935.107 kr.Markedet · 1992590.800 kr.Markedet · 1993680.575 kr.Markedet · 1994570.850 kr.Markedet · 1995690.900 kr.Markedet · 1996654.850 kr.Markedet · 1997821.450 kr.Markedet · 1998859.950 kr.Markedet · 1999526.575 kr.Markedet · 2000919.625 kr.Markedet · 2001699.825 kr.Markedet · 2002765.275 kr.Markedet · 2003958.475 kr.Markedet · 2004840.000 kr.Markedet · 20051.451.450 kr.Markedet · 20061.052.975 kr.Markedet · 20071.376.375 kr.Markedet · 20082.137.800 kr.Markedet · 20091.687.525 kr.Markedet · 20101.598.450 kr.Markedet · 20112.583.000 kr.Markedet · 20121.320.375 kr.Markedet · 20131.906.800 kr.Markedet · 20141.689.100 kr.Markedet · 2015462.700 kr.Markedet · 20161.590.925 kr.Markedet · 20172.304.050 kr.Markedet · 20181.541.225 kr.Markedet · 20191.685.775 kr.Markedet · 20202.074.275 kr.Markedet · 20211.822.975 kr.Markedet · 20222.368.100 kr.Markedet · 20231.953.700 kr.Markedet · 20242.303.000 kr.Markedet · 20252.090.900 kr.Markedet · 20262.090.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.935.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1988majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saturnvej 2
8881 Thorsø		177 m²739 m06-02-20251.825.000 kr.10.311 kr./m²
Solskrænten 16
8881 Thorsø		172 m²782 m17-08-20262.800.000 kr.16.279 kr./m²
Marsvej 31
8881 Thorsø		185 m²632 m23-06-20252.300.000 kr.12.432 kr./m²
Violvej 12
8881 Thorsø		198 m²115 m13-03-20241.175.000 kr.5.934 kr./m²
Tjørnevej 7B
8881 Thorsø		152 m²291 m02-09-20251.895.000 kr.12.467 kr./m²
Solskrænten 17
8881 Thorsø		190 m²738 m07-09-20251.950.000 kr.10.263 kr./m²
Violvej 6
8881 Thorsø		144 m²176 m21-01-20261.450.000 kr.10.069 kr./m²
Frejasvej 8
8881 Thorsø		142 m²270 m11-08-20251.460.000 kr.10.282 kr./m²
Industrivej 1
8881 Thorsø		155 m²895 m23-09-20241.200.000 kr.7.742 kr./m²
Tungelund Bakker 8
8881 Thorsø		201 m²628 m07-07-20262.850.000 kr.14.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden