Thorsgade 2

Villa · 88 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 189 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.459 kr/m².1.066.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1904-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 189 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.770.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+378,43 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 225.000 kr.
31. maj 2004 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. mar. 2012 · Alm. Salg: 250.000 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, andet370.000 kr.
2012mar.Ejerskifte250.000 kr.
2004majEjerskifte350.000 kr.
1995majEjerskifte225.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borggade 20 8881 Thorsø	87 m²	21 m	18-04-2024	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Borggade 18 8881 Thorsø	90 m²	35 m	31-03-2026	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Rs Brochsvej 8 8881 Thorsø	82 m²	665 m	21-10-2024	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Nygade 31 8881 Thorsø	97 m²	640 m	18-04-2024	725.000 kr.	7.474 kr./m²
Nygade 11 8881 Thorsø	100 m²	427 m	23-04-2026	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Grøndalslundvej 1 8881 Thorsø	72 m²	109 m	18-04-2024	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Sallvej 21 8881 Thorsø	70 m²	262 m	10-07-2026	480.000 kr.	6.857 kr./m²
Nygade 18 8881 Thorsø	106 m²	568 m	22-02-2026	1.370.000 kr.	12.925 kr./m²
Marsvej 13 8881 Thorsø	109 m²	525 m	14-05-2026	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Skolegade 11 8881 Thorsø	110 m²	698 m	20-10-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu