Thorsgade 27

Villa · 156 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 572 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.991 kr/m².3.883.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsgade gns: 27.005 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.656.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,90 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.656.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.420.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 19 9000 Aalborg	118 m²	69 m	19-04-2025	3.095.000 kr.	26.229 kr./m²
Fredensgade 15 9000 Aalborg	148 m²	60 m	10-12-2024	3.435.000 kr.	23.209 kr./m²
Vonsyldsgade 6 9000 Aalborg	150 m²	184 m	25-09-2024	3.975.000 kr.	26.500 kr./m²
Vonsyldsgade 31 9000 Aalborg	158 m²	435 m	27-12-2023	3.245.000 kr.	20.538 kr./m²
Riishøjsvej 94 9000 Aalborg	150 m²	236 m	03-02-2026	3.375.000 kr.	22.500 kr./m²
Vonsyldsgade 41 9000 Aalborg	159 m²	510 m	26-06-2024	5.470.000 kr.	34.403 kr./m²
Vonsyldsgade 12 9000 Aalborg	146 m²	223 m	03-05-2026	4.380.000 kr.	30.000 kr./m²
Langgade 37 9000 Aalborg	156 m²	744 m	26-04-2024	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Mariendalsvej 18 9000 Aalborg	162 m²	552 m	21-07-2025	4.570.000 kr.	28.210 kr./m²
Riishøjsvej 120 9000 Aalborg	146 m²	347 m	01-11-2024	3.685.000 kr.	25.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu