Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Thorsgade 37

Villa · 170 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 580 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.709.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.460 kr/m².4.104.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsgade gns: 27.005 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.719.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,57 pct. siden nov. 2015
669k2,3M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20153.698.000 kr.I dag · vores estimat3.719.063 kr.Markedet · 1992748.340 kr.Markedet · 1993823.480 kr.Markedet · 1994902.360 kr.Markedet · 1995832.490 kr.Markedet · 1996857.650 kr.Markedet · 19971.246.270 kr.Markedet · 19981.454.180 kr.Markedet · 19991.485.460 kr.Markedet · 20001.577.770 kr.Markedet · 20011.697.110 kr.Markedet · 20021.460.980 kr.Markedet · 20031.580.660 kr.Markedet · 20041.843.990 kr.Markedet · 20052.221.220 kr.Markedet · 20062.418.250 kr.Markedet · 20072.788.000 kr.Markedet · 20083.198.040 kr.Markedet · 20091.930.350 kr.Markedet · 20102.656.250 kr.Markedet · 20112.861.780 kr.Markedet · 20122.467.720 kr.Markedet · 20132.813.160 kr.Markedet · 20142.376.090 kr.Markedet · 20152.923.660 kr.Markedet · 20162.975.000 kr.Markedet · 20173.645.820 kr.Markedet · 20183.647.690 kr.Markedet · 20193.906.600 kr.Markedet · 20203.759.550 kr.Markedet · 20214.085.610 kr.Markedet · 20224.827.660 kr.Markedet · 20234.224.670 kr.Markedet · 20244.608.020 kr.Markedet · 20254.532.880 kr.Markedet · 20264.625.020 kr.Markedet · 20277.232.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
3.698.000 kr.
I dag · vores estimat
3.719.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg3.698.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsgade 19
9000 Aalborg		118 m²143 m19-04-20253.095.000 kr.26.229 kr./m²
Vonsyldsgade 39
9000 Aalborg		170 m²432 m06-05-20253.712.500 kr.21.838 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20
9000 Aalborg		174 m²546 m27-02-20255.050.000 kr.29.023 kr./m²
Vejgård Møllevej 7
9000 Aalborg		179 m²447 m04-08-20243.800.000 kr.21.229 kr./m²
Kildevældsvej 3
9000 Aalborg		164 m²607 m20-08-20255.150.000 kr.31.402 kr./m²
Vonsyldsgade 31
9000 Aalborg		158 m²374 m27-12-20233.245.000 kr.20.538 kr./m²
Mariendalsvej 18
9000 Aalborg		162 m²569 m21-07-20254.570.000 kr.28.210 kr./m²
Vonsyldsgade 41
9000 Aalborg		159 m²450 m26-06-20245.470.000 kr.34.403 kr./m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard
9000 Aalborg		169 m²960 m10-06-20263.600.000 kr.21.302 kr./m²
Tagensvej 19
9000 Aalborg		164 m²741 m06-11-20253.350.000 kr.20.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden