Thorsgade 40

Villa · 136 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 361 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.379 kr/m².3.526.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsgade gns: 27.005 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.359.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,05 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.359.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2018jan.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 19 9000 Aalborg	118 m²	176 m	19-04-2025	3.095.000 kr.	26.229 kr./m²
Petersborgvej 34 9000 Aalborg	134 m²	118 m	24-12-2025	2.980.000 kr.	22.239 kr./m²
Vonsyldsgade 48 9000 Aalborg	136 m²	410 m	31-07-2025	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Vonsyldsgade 30 9000 Aalborg	133 m²	280 m	12-06-2024	4.195.000 kr.	31.541 kr./m²
Karnersvej 7C 9000 Aalborg	136 m²	458 m	13-05-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Heimdalsgade 34 9000 Aalborg	137 m²	442 m	21-07-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Enghavevej 31 9000 Aalborg	133 m²	405 m	30-09-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Petersborgvej 5 9000 Aalborg	131 m²	310 m	22-02-2024	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Petersborgvej 50 9000 Aalborg	139 m²	430 m	08-02-2024	2.498.000 kr.	17.971 kr./m²
Heimdalsgade 36 9000 Aalborg	139 m²	445 m	31-08-2026	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu