Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Thorsgade 41

Villa · 249 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 877 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.100 kr/m².4.938.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsgade gns: 27.005 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.274.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,33 pct. siden jan. 2011
980k3,4M5,8M8,2M10,6M1992199620002004200820122016202020245. jan. 20112.700.000 kr.I dag · vores estimat4.274.985 kr.Markedet · 19921.096.098 kr.Markedet · 19931.206.156 kr.Markedet · 19941.321.692 kr.Markedet · 19951.219.353 kr.Markedet · 19961.256.205 kr.Markedet · 19971.825.419 kr.Markedet · 19982.129.946 kr.Markedet · 19992.175.762 kr.Markedet · 20002.310.969 kr.Markedet · 20012.485.767 kr.Markedet · 20022.139.906 kr.Markedet · 20032.315.202 kr.Markedet · 20042.700.903 kr.Markedet · 20053.253.434 kr.Markedet · 20063.542.025 kr.Markedet · 20074.083.600 kr.Markedet · 20084.684.188 kr.Markedet · 20092.827.395 kr.Markedet · 20103.890.625 kr.Markedet · 20114.191.666 kr.Markedet · 20123.614.484 kr.Markedet · 20134.120.452 kr.Markedet · 20143.480.273 kr.Markedet · 20154.282.302 kr.Markedet · 20164.357.500 kr.Markedet · 20175.340.054 kr.Markedet · 20185.342.793 kr.Markedet · 20195.722.020 kr.Markedet · 20205.506.635 kr.Markedet · 20215.984.217 kr.Markedet · 20227.071.102 kr.Markedet · 20236.187.899 kr.Markedet · 20246.749.394 kr.Markedet · 20256.639.336 kr.Markedet · 20266.774.294 kr.Markedet · 202710.593.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2011 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.274.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heilskovsgade 1
9000 Aalborg		200 m²281 m05-01-20263.900.000 kr.19.500 kr./m²
Ahornvej 13
9000 Aalborg		216 m²991 m05-03-20243.605.000 kr.16.690 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6
9000 Aalborg		200 m²569 m04-02-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²
Skovbakkevej 24
9000 Aalborg		248 m²2,7 km29-06-20269.050.000 kr.36.492 kr./m²
Vejgård Møllevej 7
9000 Aalborg		179 m²458 m04-08-20243.800.000 kr.21.229 kr./m²
Væverensvej 14
9000 Aalborg		287 m²1,6 km04-06-20254.252.000 kr.14.815 kr./m²
Vonsyldsgade 39
9000 Aalborg		170 m²408 m06-05-20253.712.500 kr.21.838 kr./m²
Mirabellevej 14
9000 Aalborg		193 m²1,1 km31-01-20243.675.000 kr.19.041 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²2,5 km30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²2,7 km10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden