Thorsgade 6, st., 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.602 kr/m².2.362.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsgade gns: 28.218 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²+90,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.134.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,60 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2020 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 35, 10. 58 8900 Randers C	75 m²	217 m	27-09-2024	1.745.000 kr.	23.267 kr./m²
Thorsgade 35, 11. 66 8900 Randers C	94 m²	217 m	24-07-2025	2.200.000 kr.	23.404 kr./m²
Thorsgade 35, 11. 63 8900 Randers C	94 m²	217 m	02-12-2024	2.870.000 kr.	30.532 kr./m²
Thorsgade 35, 12. 71 8900 Randers C	101 m²	217 m	09-11-2025	2.675.000 kr.	26.485 kr./m²
Thorsgade 35, 15. 81 8900 Randers C	116 m²	217 m	04-12-2025	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Thorsgade 35, 10. 55 8900 Randers C	116 m²	217 m	05-12-2024	3.245.000 kr.	27.974 kr./m²
Thorsgade 35, 14. 80 8900 Randers C	128 m²	217 m	11-05-2025	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Sct. Mortens Gade 2, 3. 8900 Randers C	75 m²	315 m	26-03-2024	1.102.500 kr.	14.700 kr./m²
Apotekerstræde 6, 1. th 8900 Randers C	75 m²	436 m	13-05-2025	965.000 kr.	12.867 kr./m²
Storegade 8A, 3. mf, Randers By 8900 Randers C	75 m²	459 m	30-09-2025	817.500 kr.	10.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu