Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thorsgade 67, st. tv

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 1 værelser, opført i 1880, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
91 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
500.000 kr.
Offentlig grundværdi
75.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.928 kr/m².2.247.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsgade gns: 27.758 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.232.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,74 pct. siden jul. 2021
161k498k835k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.250.000 kr.4. jan. 20261.200.000 kr.I dag · vores estimat1.232.847 kr.Markedet · 1992204.732 kr.Markedet · 1993160.599 kr.Markedet · 1994426.995 kr.Markedet · 1995540.218 kr.Markedet · 1996359.691 kr.Markedet · 1997302.727 kr.Markedet · 1998335.862 kr.Markedet · 1999375.107 kr.Markedet · 2000431.319 kr.Markedet · 2001433.011 kr.Markedet · 2002405.281 kr.Markedet · 2003492.325 kr.Markedet · 2004480.058 kr.Markedet · 2005610.530 kr.Markedet · 2006723.048 kr.Markedet · 2007807.554 kr.Markedet · 20081.019.430 kr.Markedet · 20091.086.217 kr.Markedet · 2010859.771 kr.Markedet · 2011719.382 kr.Markedet · 2012831.712 kr.Markedet · 2013720.510 kr.Markedet · 2014639.576 kr.Markedet · 2015792.232 kr.Markedet · 2016873.918 kr.Markedet · 2017896.619 kr.Markedet · 20181.043.588 kr.Markedet · 20191.066.195 kr.Markedet · 20201.128.940 kr.Markedet · 20211.196.197 kr.Markedet · 20221.272.901 kr.Markedet · 20231.110.892 kr.Markedet · 20241.088.097 kr.Markedet · 20251.224.726 kr.Markedet · 20261.175.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.232.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsgade 44, 2.
5000 Odense C		47 m²76 m10-06-20241.295.000 kr.27.553 kr./m²
Thorsgade 9, 2.
5000 Odense C		46 m²260 m06-03-20242.600.000 kr.56.522 kr./m²
Thorsgade 42, st.
5000 Odense C		54 m²83 m14-07-20261.510.000 kr.27.963 kr./m²
Thorsgade 42, 1.
5000 Odense C		59 m²83 m11-08-20251.445.000 kr.24.492 kr./m²
Thorsgade 29, st.
5000 Odense C		62 m²173 m29-11-20251.615.000 kr.26.048 kr./m²
Thorsgade 15, st.
5000 Odense C		66 m²235 m22-05-20261.700.000 kr.25.758 kr./m²
Thorsgade 26, st.
5000 Odense C		72 m²182 m15-09-20241.485.000 kr.20.625 kr./m²
Thorsgade 44, st.
5000 Odense C		79 m²76 m05-10-20252.460.000 kr.31.139 kr./m²
Thorsgade 23, st.
5000 Odense C		82 m²199 m06-09-20255.750.000 kr.70.122 kr./m²
Thorsgade 60, 2.
5000 Odense C		90 m²29 m01-12-20252.615.000 kr.29.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden