Thorsøhøjen 2

Villa · 123 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.390 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.569 kr/m².2.977.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsøhøjen gns: 31.735 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+20,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.159.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,85 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.159.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsøhøjen 4 8600 Silkeborg	132 m²	52 m	03-09-2025	4.300.000 kr.	32.576 kr./m²
Paradisvejen 35 8600 Silkeborg	123 m²	532 m	05-09-2024	3.050.000 kr.	24.797 kr./m²
Thorsø Allé 21 8600 Silkeborg	130 m²	249 m	12-08-2025	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
Thorsøvænget 6 8600 Silkeborg	130 m²	307 m	06-08-2025	4.295.000 kr.	33.038 kr./m²
Virklundvej 28 8600 Silkeborg	115 m²	382 m	12-01-2025	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Rosenborgbakken 3 8600 Silkeborg	120 m²	762 m	06-05-2026	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Virklundvej 23A 8600 Silkeborg	110 m²	351 m	15-02-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Paradisbakken 4 8600 Silkeborg	136 m²	412 m	27-07-2025	2.585.000 kr.	19.007 kr./m²
Højvangen 15 8600 Silkeborg	131 m²	790 m	10-04-2025	2.995.000 kr.	22.863 kr./m²
Gunilshøjvej 10 8600 Silkeborg	130 m²	879 m	05-06-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu