Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Thorsøhøjen 4

Villa · 132 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.910 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1967. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
1910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.588.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.739 kr/m².3.677.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThorsøhøjen gns: 31.735 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+20,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.534.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,81 pct. siden dec. 2025
569k1,5M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20254.300.000 kr.I dag · vores estimat3.534.030 kr.Markedet · 1992609.576 kr.Markedet · 1993650.496 kr.Markedet · 1994685.740 kr.Markedet · 1995603.900 kr.Markedet · 1996693.792 kr.Markedet · 1997815.628 kr.Markedet · 1998906.576 kr.Markedet · 1999930.732 kr.Markedet · 2000944.988 kr.Markedet · 2001972.840 kr.Markedet · 2002969.144 kr.Markedet · 2003995.808 kr.Markedet · 20041.206.744 kr.Markedet · 20051.090.848 kr.Markedet · 20061.583.076 kr.Markedet · 20071.845.888 kr.Markedet · 20081.738.044 kr.Markedet · 20091.655.412 kr.Markedet · 20101.674.288 kr.Markedet · 20111.705.308 kr.Markedet · 20121.594.692 kr.Markedet · 20131.508.628 kr.Markedet · 20141.410.156 kr.Markedet · 20151.700.160 kr.Markedet · 20161.852.092 kr.Markedet · 20171.757.184 kr.Markedet · 20182.032.800 kr.Markedet · 20192.039.136 kr.Markedet · 20202.451.372 kr.Markedet · 20212.566.608 kr.Markedet · 20222.855.952 kr.Markedet · 20232.621.256 kr.Markedet · 20242.985.180 kr.Markedet · 20253.028.608 kr.Markedet · 20263.141.864 kr.Markedet · 20273.014.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.534.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsøhøjen 2
8600 Silkeborg		123 m²52 m30-06-20253.800.000 kr.30.894 kr./m²
Thorsø Allé 21
8600 Silkeborg		130 m²259 m12-08-20253.325.000 kr.25.577 kr./m²
Thorsøvænget 6
8600 Silkeborg		130 m²351 m06-08-20254.295.000 kr.33.038 kr./m²
Paradisbakken 4
8600 Silkeborg		136 m²451 m27-07-20252.585.000 kr.19.007 kr./m²
Thorsø Skovvej 17
8600 Silkeborg		141 m²269 m20-04-20243.500.000 kr.24.823 kr./m²
Rosenborgbakken 2
8600 Silkeborg		132 m²897 m11-02-20252.720.000 kr.20.606 kr./m²
Højvangen 15
8600 Silkeborg		131 m²838 m10-04-20252.995.000 kr.22.863 kr./m²
Gunilshøjvej 10
8600 Silkeborg		130 m²930 m05-06-20242.200.000 kr.16.923 kr./m²
Paradisvejen 35
8600 Silkeborg		123 m²555 m05-09-20243.050.000 kr.24.797 kr./m²
Vesterlundvej 29
8600 Silkeborg		141 m²590 m06-07-20268.300.000 kr.58.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden