Thorsøhøjen 7

Villa · 167 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 3.363 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 3363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.765 kr/m².4.447.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsøhøjen gns: 31.735 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²+20,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.321.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,83 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.321.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
2018aug.Ejerskifte3.795.000 kr.
2000Bygget
1999jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsøhøjen 4 8600 Silkeborg	132 m²	137 m	03-09-2025	4.300.000 kr.	32.576 kr./m²
Thorsøhøjen 2 8600 Silkeborg	123 m²	189 m	30-06-2025	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²
Thorsøskrænten 10 8600 Silkeborg	173 m²	91 m	27-03-2026	4.110.000 kr.	23.757 kr./m²
Thorsø Skovvej 1 8600 Silkeborg	171 m²	194 m	06-06-2024	4.026.000 kr.	23.544 kr./m²
Thorsø Allé 30 8600 Silkeborg	168 m²	516 m	02-03-2024	9.825.000 kr.	58.482 kr./m²
Thorsø Skovvej 6 8600 Silkeborg	174 m²	233 m	13-04-2025	2.865.000 kr.	16.466 kr./m²
Paradisvejen 24 8600 Silkeborg	169 m²	563 m	31-10-2024	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Paradisvejen 19 8600 Silkeborg	164 m²	534 m	08-10-2024	5.095.000 kr.	31.067 kr./m²
Thorsøskrænten 12 8600 Silkeborg	182 m²	95 m	28-05-2025	4.650.000 kr.	25.549 kr./m²
Paradisbakken 3 8600 Silkeborg	161 m²	552 m	28-01-2026	3.400.000 kr.	21.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu