Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8881 Thorsø

Thorsølundvej 26

Villa · 177 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 3.382 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
256 m²
Grundareal
3382 m²
Indbygget garage
28 m²
Indbygget carport
26 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.067 kr/m².2.072.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsølundvej gns: 10.314 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.268 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.786.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,95 pct. siden jan. 2001
220k818k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20011.045.000 kr.I dag · vores estimat1.786.430 kr.Markedet · 1992597.552 kr.Markedet · 1993688.353 kr.Markedet · 1994577.374 kr.Markedet · 1995698.796 kr.Markedet · 1996662.334 kr.Markedet · 1997830.838 kr.Markedet · 1998869.778 kr.Markedet · 1999532.593 kr.Markedet · 2000930.135 kr.Markedet · 2001707.823 kr.Markedet · 2002774.021 kr.Markedet · 2003969.429 kr.Markedet · 2004849.600 kr.Markedet · 20051.468.038 kr.Markedet · 20061.065.009 kr.Markedet · 20071.392.105 kr.Markedet · 20082.162.232 kr.Markedet · 20091.706.811 kr.Markedet · 20101.616.718 kr.Markedet · 20112.612.520 kr.Markedet · 20121.335.465 kr.Markedet · 20131.928.592 kr.Markedet · 20141.708.404 kr.Markedet · 2015467.988 kr.Markedet · 20161.609.107 kr.Markedet · 20172.330.382 kr.Markedet · 20181.558.839 kr.Markedet · 20191.705.041 kr.Markedet · 20202.097.981 kr.Markedet · 20211.843.809 kr.Markedet · 20222.395.164 kr.Markedet · 20231.976.028 kr.Markedet · 20242.329.320 kr.Markedet · 20252.114.796 kr.Markedet · 20262.114.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2001 · Alm. Salg
1.045.000 kr.
I dag · vores estimat
1.786.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jan.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsølundvej 13
8881 Thorsø		141 m²86 m27-04-20251.450.000 kr.10.284 kr./m²
Thorsølundvej 36
8881 Thorsø		232 m²176 m20-05-20262.400.000 kr.10.345 kr./m²
Thorsølundvej 24
8881 Thorsø		322 m²81 m02-06-20252.050.000 kr.6.366 kr./m²
Saturnvej 2
8881 Thorsø		177 m²294 m06-02-20251.825.000 kr.10.311 kr./m²
Solskrænten 16
8881 Thorsø		172 m²340 m17-08-20262.800.000 kr.16.279 kr./m²
Marsvej 31
8881 Thorsø		185 m²262 m23-06-20252.300.000 kr.12.432 kr./m²
Solskrænten 17
8881 Thorsø		190 m²274 m07-09-20251.950.000 kr.10.263 kr./m²
Tjørnevej 7B
8881 Thorsø		152 m²259 m02-09-20251.895.000 kr.12.467 kr./m²
Industrivej 1
8881 Thorsø		155 m²414 m23-09-20241.200.000 kr.7.742 kr./m²
Tungelund Bakker 8
8881 Thorsø		201 m²395 m07-07-20262.850.000 kr.14.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden