Prisvurdering · 8881 Thorsø

Skolegade 3

Villa · 130 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.886 kr/m².1.376.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 10.730 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.079.556 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 929.050 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,07 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.333.981 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.333.981 kr.
2002feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 4 8881 Thorsø	120 m²	56 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Skolegade 8 8881 Thorsø	146 m²	93 m	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Skolegade 11 8881 Thorsø	110 m²	74 m	20-10-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Lokesvej 13 8881 Thorsø	131 m²	205 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Rosenparken 8 8881 Thorsø	130 m²	379 m	16-08-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Gl Tungelundvej 7 8881 Thorsø	130 m²	631 m	07-03-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Rs Brochsvej 3 8881 Thorsø	122 m²	151 m	29-05-2025	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Møllevænget 3 8881 Thorsø	122 m²	221 m	21-05-2026	930.000 kr.	7.623 kr./m²
Frejasvej 7 8881 Thorsø	130 m²	780 m	05-05-2026	1.145.000 kr.	8.808 kr./m²
Saturnvej 11 8881 Thorsø	125 m²	489 m	28-05-2026	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu