Thorsøskrænten 11

Villa · 147 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.794 kr/m².3.370.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsøskrænten gns: 20.919 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.275.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,99 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.275.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsøskrænten 10 8600 Silkeborg	173 m²	52 m	27-03-2026	4.110.000 kr.	23.757 kr./m²
Thorsøskrænten 12 8600 Silkeborg	182 m²	49 m	28-05-2025	4.650.000 kr.	25.549 kr./m²
Thorsøskrænten 32 8600 Silkeborg	104 m²	91 m	13-05-2025	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Paradisbakken 18 8600 Silkeborg	148 m²	554 m	14-06-2026	2.900.000 kr.	19.595 kr./m²
Gravmosevej 19 8600 Silkeborg	144 m²	526 m	27-01-2026	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Thorsø Skovvej 17 8600 Silkeborg	141 m²	418 m	20-04-2024	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Paradisbakken 11 8600 Silkeborg	155 m²	493 m	14-08-2024	2.570.000 kr.	16.581 kr./m²
Thorsøhøjen 4 8600 Silkeborg	132 m²	160 m	03-09-2025	4.300.000 kr.	32.576 kr./m²
Paradisbakken 4 8600 Silkeborg	136 m²	445 m	27-07-2025	2.585.000 kr.	19.007 kr./m²
Thorsø Allé 24 8600 Silkeborg	156 m²	555 m	18-12-2024	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu