Thorsøskrænten 30

Villa · 198 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.759 kr/m².4.768.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsøskrænten gns: 20.919 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.903.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,60 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.903.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsøskrænten 12 8600 Silkeborg	182 m²	98 m	28-05-2025	4.650.000 kr.	25.549 kr./m²
Thorsøskrænten 10 8600 Silkeborg	173 m²	115 m	27-03-2026	4.110.000 kr.	23.757 kr./m²
Thorsøskrænten 32 8600 Silkeborg	104 m²	32 m	13-05-2025	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Voldbygårdvej 10 8600 Silkeborg	201 m²	80 m	12-05-2025	5.670.000 kr.	28.209 kr./m²
Thorsøvænget 11 8600 Silkeborg	196 m²	478 m	05-10-2026	5.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Virklundvej 54 8600 Silkeborg	182 m²	148 m	28-05-2026	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Vesterlundvej 25 8600 Silkeborg	199 m²	824 m	06-05-2026	8.850.000 kr.	44.472 kr./m²
Vesterlundvej 51 8600 Silkeborg	198 m²	1,0 km	16-05-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Thorsø Allé 7 8600 Silkeborg	182 m²	416 m	16-07-2024	4.607.500 kr.	25.316 kr./m²
Vesterlundvej 13 8600 Silkeborg	206 m²	776 m	07-11-2024	3.700.000 kr.	17.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu