Thorsøskrænten 32

Villa · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.241 kr/m².3.233.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsøskrænten gns: 20.919 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.283.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,48 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
17. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.283.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsøskrænten 1 8600 Silkeborg	64 m²	222 m	16-09-2026	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²
Thorsøskrænten 10 8600 Silkeborg	173 m²	121 m	27-03-2026	4.110.000 kr.	23.757 kr./m²
Thorsøskrænten 12 8600 Silkeborg	182 m²	105 m	28-05-2025	4.650.000 kr.	25.549 kr./m²
Thorsø Allé 13 8600 Silkeborg	103 m²	418 m	04-05-2025	2.951.000 kr.	28.650 kr./m²
Virklundvej 23A 8600 Silkeborg	110 m²	596 m	15-02-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Virklundvej 28 8600 Silkeborg	115 m²	635 m	12-01-2025	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Mørksøvej 4 8600 Silkeborg	106 m²	1,5 km	10-02-2025	5.150.000 kr.	48.585 kr./m²
Thorsøhøjen 2 8600 Silkeborg	123 m²	281 m	30-06-2025	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²
Ellesvinget 5 8600 Silkeborg	108 m²	1,5 km	12-02-2025	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
Pedersmindevej 28 8600 Silkeborg	112 m²	1,2 km	03-07-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu