Thorsøsvinget 5B

Villa · 200 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.157 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 2157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 928.500 kr.
Offentlig grundværdi: 928.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.449 kr/m².5.532.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.448.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+152,88 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.448.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.550.000 kr.
2021jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.495.000 kr.
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldbygårdvej 10 8600 Silkeborg	201 m²	358 m	12-05-2025	5.670.000 kr.	28.209 kr./m²
Thorsøvænget 11 8600 Silkeborg	196 m²	294 m	05-10-2026	5.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Vesterlundvej 25 8600 Silkeborg	199 m²	613 m	06-05-2026	8.850.000 kr.	44.472 kr./m²
Vesterlundvej 13 8600 Silkeborg	206 m²	610 m	07-11-2024	3.700.000 kr.	17.961 kr./m²
Vesterlundvej 51 8600 Silkeborg	198 m²	781 m	16-05-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Thorsøskrænten 12 8600 Silkeborg	182 m²	197 m	28-05-2025	4.650.000 kr.	25.549 kr./m²
Thorsø Allé 7 8600 Silkeborg	182 m²	231 m	16-07-2024	4.607.500 kr.	25.316 kr./m²
Virklundvej 54 8600 Silkeborg	182 m²	245 m	28-05-2026	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Vesterlundvej 93H 8600 Silkeborg	200 m²	1,2 km	15-07-2026	5.250.000 kr.	26.250 kr./m²
Vesterlundvej 87C 8600 Silkeborg	195 m²	998 m	24-11-2023	8.500.000 kr.	43.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu