Thorsøsvinget 9

Fritidshus · 30 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 8.460 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 8460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.598.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.360 kr/m².2.717.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.423.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,44 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.492.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, familiehandel1.492.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havmosevej 4, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	39 m²	3,0 km	17-11-2025	1.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Farmen 30 8600 Silkeborg	35 m²	4,4 km	05-12-2024	2.620.000 kr.	74.857 kr./m²
Holten 53, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	37 m²	4,3 km	08-05-2026	2.550.000 kr.	68.919 kr./m²
Vesterlundvej 155 8600 Silkeborg	47 m²	1,7 km	09-07-2025	2.450.000 kr.	52.128 kr./m²
Funder Skovvej 213 8600 Silkeborg	25 m²	5,2 km	01-07-2025	1.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Vesterlundvej 217 8600 Silkeborg	52 m²	1,7 km	14-09-2025	5.450.000 kr.	104.808 kr./m²
Vesterlundvej 101 8600 Silkeborg	58 m²	1,2 km	06-07-2025	4.050.000 kr.	69.828 kr./m²
Skærbækvej 138 8600 Silkeborg	42 m²	6,1 km	07-10-2026	1.550.000 kr.	36.905 kr./m²
Møgeløvej 45 8600 Silkeborg	20 m²	7,1 km	07-04-2026	2.600.000 kr.	130.000 kr./m²
Møgeløvej 45 8600 Silkeborg	20 m²	7,1 km	10-07-2025	2.600.000 kr.	130.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu